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事業用借地権
2004年度 第1回 FP3級学科
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借地借家法に規定される定期借地権のうち，
事業用借地権は，存続期間については20年以上
として設定される借地権である。
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○か×か。
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A. ×
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一般定期借地権 50年以上
建物譲渡特約付き借地権 30年以上
事業用借地権 10〜20年
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投稿者 noro : 23:15 :2006年01月17日 | コメント (0)
借地権設定による対価の所得税
2004年度 第1回 FP3級学科
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所得税において、借地権の設定により対価を受け取った場合、
対価として受け取る権利金等の金額の大きさにかかわらず
その所得は、不動産所得とされる。
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正しい？正しくない？
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A. × 正しくない
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不動産所得とされないもの
1. 譲渡所得とされる場合
建物の所有を目的とする借地権を設定し、その設定の対価として
その土地の価額の2分の1相当額を超える権利金の支払いを受けた場合
2. 事業所得(雑所得) とされる場合
食事を供する下宿業の経営による所得
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投稿者 noro : 01:11 :2006年01月17日 | コメント (0)
定期建物賃貸借契約
2004年度 第2回FP3級学科
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定期建物賃貸借契約においては、建物の賃貸人は、あらかじめ貸借人に対し、
契約の更新がなく期間の満了により契約が終了することについて、その旨を
記載した書面を交付して説明しなければならない。
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正しい？正しくない？
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A. ○ 正しい
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国土交通省 定期借家制度の概要
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投稿者 noro : 00:24 :2006年01月09日 | コメント (0)
借地借家法と借地法
2004年度 第2回FP3級 学科
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「借地借家法」が施行されたことに伴い、従来の「借地法」は廃止され、
「借地借家法」の施行前にすでに締結されている借地契約についても、
「借地借家法」のすべての規定が適用される。
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正しい？正しくない？
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A. × 正しくない
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新しい借地借家法の施行(1992年8月)とともに、旧借地法は廃止されたが、
それ以前に設定された既存借地権については、旧法のまま適用されている。
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